目前，國內(nèi)各大城市的公租房管理規(guī)范化亟需加強，建設智慧公租房勢在必行。

（一）公租房管理現(xiàn)狀

常規(guī)公租房小區(qū)的房屋仍采用傳統(tǒng)的機械鑰匙，無法為住戶帶來方便，鑰匙遺失以及忘帶無法進門的現(xiàn)象數(shù)見不鮮。同時，因為沒有配備功能強大的管理軟件，無法實時統(tǒng)計租戶信息，實現(xiàn)24h線上管理，造成效率低下，浪費人力物力，具體體現(xiàn)為：公租房分散不集中；公租房實際入住情況不明；公租房物業(yè)管理不健全；公租房存在嚴重的安全隱患；住戶復雜且流動性大等。

（二）公租房解決方案

中科易安打造的智慧公租房數(shù)智化通行解決方案，前端包括公租房智能門鎖、聯(lián)網(wǎng)智能門禁、聯(lián)網(wǎng)智能電表、聯(lián)網(wǎng)智能水表、人臉識別終端等智能硬件，軟件后端操作系統(tǒng)涵蓋保障房管理系統(tǒng)、物聯(lián)智鎖APP以及微信/支付寶小程序，能夠?qū)Ψ稚⑿?、合租型、共享型房屋進行網(wǎng)絡化統(tǒng)一管理，使保障房、公租房、私租房、廉租房、網(wǎng)約房、租賃式共享公寓達到規(guī)模化、連鎖化發(fā)展。

中科易安公租房智能門鎖支持NB-IoT窄帶物聯(lián)網(wǎng)、Sub-1G 433M、RS485、Cat.1、Wifi和BLE5.0藍牙六大通訊技術(shù)，組網(wǎng)方案靈活強大，符合低功耗、低成本的要求，能夠?qū)崿F(xiàn)公租房智能門鎖與保障房管理系統(tǒng)的雙向?qū)崟r通信；公租房智能門鎖采用非對稱加密算法和空間加密技術(shù)，切實驗證住戶身份信息，保障數(shù)據(jù)采集準確率；公租房智能門鎖具有便捷的解鎖方式，具有虛位密碼、指紋、刷卡、人臉識別、動態(tài)二維碼（虛擬門禁卡）、靜態(tài)二維嗎（藍牙）、手機NFC、手機APP以及小程序、遠程開門等多種方式隨心可選，摒棄傳統(tǒng)機械鑰匙開門，讓住戶擺脫機械鑰匙帶來的煩惱，有效提高入住率。

（三）智慧公租房功能

可視化分析：保障房管理系統(tǒng)能夠實時采集公租房智能門鎖開關(guān)門時間、常開常閉時段、開門方式、通信狀態(tài)以及電池電量，并進行高度可視化分析統(tǒng)計，同時，針對已辦理入住人員錄入信息，動態(tài)統(tǒng)計入住人員性別組成、年齡分布、職業(yè)分布，精準勾勒住戶用戶畫像。

房屋管理：中科易安保障房管理系統(tǒng)能夠?qū)Ψ稚⒃诓煌瑓^(qū)域的房屋，進行統(tǒng)一集群化管理，對接入公租房智能門鎖的房屋已租和未租情況進行統(tǒng)計，有利于管理者清晰地掌控房屋使用情況。此外，保障房管理系統(tǒng)能夠保留歷史記錄，支持住戶過往入住記錄查詢。

智能繳費：保障房管理系統(tǒng)能夠智能收取房租、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費。保障房管理系統(tǒng)將按管理員期限設置通過微信、短信自動推送費用繳納信息，住戶若逾期未繳納，保障房管理系統(tǒng)將控制公租房智能門鎖自動鎖死，住戶繳費完成后，公租房智能門鎖恢復正常使用。

遠程管理：住戶申請入住前看房，無需人工帶領，物業(yè)管理人員通過保障房管理系統(tǒng)后臺遠程下發(fā)一次性開門密碼，并設置有效時間；對接公安流動人口管理系統(tǒng)，可遠程授權(quán)卡片開關(guān)門，并規(guī)定有效時長，如遇閑雜人員開關(guān)門記錄，發(fā)送報警信息，有效配合公安機關(guān)管理。

（四）公租房應用案例

?長沙天心區(qū)、岳麓區(qū)智慧公租房項目

長沙作為新一線城市，外來務工人員以及高校畢業(yè)生人數(shù)眾多，流動性大且方向復雜。近來來，長沙市公租房得到了飛速發(fā)展，成為市民關(guān)注的焦點，加強公租房數(shù)字化和信息化管理，成為當下迫切需要解決的問題。中科易安為天心區(qū)和岳麓區(qū)打造的智慧公租房數(shù)智化通行解決方案為公租房小區(qū)帶來了井然有序的管理、智能便利的看房體驗及安全便捷的通行享受，有效提升了公租房乃至整個城市的形象。

結(jié) 語

中科易安打造的一系列公租房智能門鎖屬于物聯(lián)網(wǎng)新興科技產(chǎn)品，在「萬物互聯(lián)」的趨勢下，將走進千家萬戶，得到普遍應用。提前在公租房小區(qū)應用中科易安公租房智能門鎖，對于打造智慧公租房將發(fā)揮重要的作用。